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一楼盘摇号作弊,含大量公务员

每经记者:程成每经编辑:魏文艺

  浙江省嘉兴市一座尚未开盘的楼盘,却因为一份229人的“关系户名单”引发关注。在网传的“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”中,预约购房者和打招呼的“关系人”中,还包括大量公务人员,部分预约购房者向重案组37号(微信ID:zhonganzu37)确认了“托人”购房的情况。

去年4月份,西安某楼盘曾因“摇号作弊”受到住建部门处罚。一年后,宁波楼市又现“摇号门”。

  3月23日下午,就这份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,开发商嘉兴兴裕置业有限公司销售人员向重案组37号探员回应称,开盘前有人打招呼预约“很正常”,即便“有关系”也需参加摇号,并不能保证最终成功认购。

近日,有购房者通过网络曝光位于宁波市奉化区的保亿·未来风景里楼盘,在开盘摇号时因现场出现在主屏幕上的购房人数与副屏幕显示不一致,引发现场参加摇号的购房者质疑开发商“内定”,并怀疑开发商有“暗箱操作”行为。在引起现场参与摇号的购房者不满后,开发商随后停止摇号,并承诺“补助”摇号购房者。而奉化区住房和城乡建设也第一时间介入调查。

图片 1▲“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”首页(局部),部分预约人和打招呼的“关系人”为公务人员。     
文件截图

4月15日,奉化区住房和城乡建设局相关工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,相关调查工作正在进行中。而开发商方面也向记者证实,当天参与摇号的购房者将获得“补助”。

图片 2 ▲嘉兴“香港兴业·璟颐湾”地理位置和环境优越。     
图片来源\新浪乐居

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  “关系户”涉多个职能部门

图片来源:摄图网

  重案组37号(微信ID:zhonganzu37)获得了一份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,该文件显示,每名预约购房者均登记有日期、姓名、联系电话、首选及次选房号、对接销售员。除了这些常规信息外,每名预约人的登记信息中,还包括职业及关系。

开发商涉嫌“暗箱操作”

  在全部229名预约购房者中,除部分开发商员工、项目方工作人员外,包含大量公务人员,部分直接标注职务,涉及嘉兴市多个职能部门。而在“关系”一栏,多数注有谁打了招呼,以及打招呼者的职务等。

网上曝光信息显示,上述楼盘于4月12日晚8时在鄞州体育馆举行开盘摇号。摇号现场,在台上摇到18组90人时,大屏幕却显示出230人的名单。而根据该楼盘的摇号规则,摇号时每组摇出5人,并在大屏幕显示“序号+客户登记号+姓名+身份证号”信息。这意味着开发商摇出的“中签”数量,远远超过按摇号规则应该摇出的中签数量。

  重案组37号探员整理发现,这份表格中,涉及嘉兴市及经济开发区十多个政府部门及干部,以及多家金融机构负责人。

《每日经济新闻》记者注意到,在上述230人中签名单出现在大屏幕上后,旋即引起现场混乱和质疑,一些购房者高呼对摇号不满,并质疑开发商有“暗箱操作”行为。

图片 4▲嘉兴“香港兴业·璟颐湾”位置。     
图片来源\新浪乐居

记者查询发现,上述保亿·未来风景里楼盘位于宁波市奉化区汇诚中路与顺浦路交叉口,所在地块由开发商保亿置业集团有限公司于2018年8月2日通过招拍挂方式,以总价3.67亿元、溢价率10%竞得,楼面价3100元/平方米。地块为商业、商务、住宅混合用地,占地面积5.12万平方米,规划建筑面积约10.75万平方米,其中商业商务面积不低于计容建筑面积的20%。

  有预约购房者承认“托人”

4月10日,保亿·未来风景里拿到由奉化区住建局签发的预售许可证。预售许可证显示,此次共有1054套房源获许可上市,总建筑面积约5.88万平方米,备案均价11940.74元/平方米。

  3月23日下午,重案组37号(微信ID:zhonganzu37)随机拨打其中19名预约者电话,对方均确认曾在该楼盘登记,表格中所载包括职业、关系等信息属实。但19人均表示,预约时销售人员并未承诺优惠。其中,一名自称在当地政府职能部门工作的预约者称,买房为自住,由于现场看房者太多,担心买不到,于是“托人”预约。

据第三方平台数据,该楼盘周边在售新房均价在13000元~15000元/平方米左右。

  名单中,一何姓客户被标注为“××消防,我司项目经办”。这名男子在电话中表示,自己确实曾经认购过,“现在不要了”。

此外,曝光信息还显示,摇号现场出现混乱后,疑似开发商方面工作人员出面承诺清零重来,择日重新开盘,并将邀请公证部门到现场监督。

  另一名胡姓客户,则被标注为“×××××支行行长”,她向重案组37号探员表示,自己只是认购,并没有拿到任何实质性的优惠,“无非就是到时候优先考虑了。”现在名单泄露,她也不知道还要不要,“本来就是来看一下,现在管理都这样,那我对这个楼盘信心都没了。”

4月13日凌晨,奉化区住建局发布消息表示,“保亿·未来风景里楼盘公开摇号选房,总计约1500人报名参加。现场出现主屏与副屏显示不一致情况,导致摇号终止。”“已第一时间介入,目前正在调查核实中,将依法依归作出处理。”

  几分钟后,胡姓客户回电称,自己并非银行行长,之前认购的楼盘也“不打算要了。”

4月15日,《每日经济新闻》记者致电奉化区住建局,工作人员表示相关调查由该局房管科负责,目前正在调查之中。

图片 5 ▲“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”底页(局部),找“关系”打招呼的预约购房者共229人。     
文件截图

参加摇号者可获“补助”

  开发商称“打招呼很正常”

值得注意的是,上述摇号终止后,开发商方面承诺对购房者作出“补助”。据“浙江之声”报道,开发商给出的“补助”方案是,参加此次开盘现场摇号的客户在下次开盘摇号后,未购买到该楼盘房源的客户,每户给予2000元交通补助,成功购买房源的客户给予每户500元的交通补助。

  公开资料,香港兴业·璟颐湾项目位于嘉兴姚家荡公园,预计今年4月份开盘,目前尚未公布最终开盘价格。重案组37号(微信ID:zhonganzu37)注意到,周边楼盘均价普遍在8000元左右。

对以上说法,《每日经济新闻》记者从该楼盘营销中心处得到证实,对方亦向记者表示,只有开盘当天参加摇号的购房者才会获得补助。而对于何时重新开盘,其表示并不知情,并让记者与置业顾问沟通。

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